Vente immobilière Marseille-13eme

*** EXCLUSIVITE MSG Immo 13 *** *** SOUS COMPROMIS *** Superbe villa d'architecte T4/5 de 108m² env en TBE + garage 20m² + cave/atelier sur une parcelle de 610m² sans vis à vis, exposée SUD avec garage et piscine. Située en bout de lotissement, au calme absolu sur Château Gombert. Composée d'un porche fermé, hall d'entrée donnant sur le grand séjour de 34m² avec très belle hauteur sous plafond avec cheminée et climatisation réversible, cuisine équipée de 10m² avec cellier de 3.5m², wc bas. Quelques marches (quasi de plain pied !) donnent accès à la 1ère partie nuit en demi-étage composée de 2 chambres avec placards (10.5 / 11m²) et une sdb avec douche et baignoire. Le 1er étage composé d'une partie bureau de 10m² env et d'une suite parentale avec chambre de 11m² et sa sde avec wc. Une grand garage avec ouverture automatisée de 20m² est accessible directement par la maison et donne accès à une belle cave / atelier. La parcelle permet de garer plusieurs véhicules. Le jardin avec arrosage automatique est agrémenté d'une jolie piscine Diffazur créée en 2000 et d'une cuisine d'été très agréable !! TF : 2900€. Charges ASL : 180€/an. Un bien rare à la vente...

*** SOUS COMPROMIS *** Située dans une petite résidence entre St Mitre et Château Gombert, *** SOUS COMPROMIS *** cette villa récente (2005) T5 de 101.71m² habitables bénéficie d'une parcelle de terrain de 450m² très arborée (arbres fruitiers...) et sans vis à vis ! 2 places de parking sur le terrain et 2 autres privatives devant la maison. Exposée SUD, elle est très ensoleillée. La partie avant du jardin est dotée d'une terrasse avec un grand store banne et est piscinable ! La partie arrière d'une seconde terrasse agréable en plein été car ombragée et est pourvue d'un cabanon sur dalle avec électricité très pratique ! Aucune place perdue : la pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée mesure près que 40m² et donne accès à un 1er wc avec fenêtre et au garage aménagé de 15.7m² (isolé, carrelé, chauffé + baie vitrée avec volet roulant) qui peut servir de chambre (poss création d'une sde car buanderie déjà en place). Un bel escalier donne accès aux 3 grandes chambres avec placards (13.6 / 11.6/ 11.6m²) et à la sde avec grande douche et wc (2 fenêtres!). Volets alu isolants, portail auto, climatisation à l'étage. En parfait état !! TF : 2076€ et charges d'ASL env 200€/an.

Dans un lotissement à proximité de Château Gombert et de tous les commerces à pieds, venez découvrir cette villa de 90m² sur une parcelle de 400m² avec possibilité d'un studio indépendant de 17m². Cette construction non mitoyenne de 2004 vous séduira par ses volumes et l'accès aux commodités, idéal pour une famille ! Le rez-de-chaussée se compose d'un entrée avec placard, wc avec lave-main, séjour avec placard, cuisine US, accès garage (uniquement stockage ou aménagement studio indépendant). A l'étage un couloir avec placard dessert 3 belles chambres (10,73/10,5/10,31m²), une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. A l'extérieur venez profiter de sa terrasse spacieuse (32m²) et piscine exposées SUD, mais également de son terrain de pétanque. Possibilité de stationner deux véhicules, mais nombreuses places visiteurs dans le lotissement. Faibles charges (300€ annuel). Aucun travaux à prévoir, la maison dispose du double vitrage, chaudière gaz pour l'eau chaude et le chauffage et également la climatisation dans le séjour.

*** EXCLUSIVITE MSG Immo 13 ***  Proche Croix Rouge !! Jolie villa T4 récente (2009) de 100m² hab sur parcelle de 475m² arborée avec piscine hors-sol, parking et grand garage. Au calme, située en fond d'une petite résidence fermée située 62 chemin de la Pounche 13013, Limite Allauch. Exposée SUD, très lumineuse. Rdc composé d'un hall, wc, rangement, séjour de 25m² avec climatisation et cuisine équipée de 10.5m². Etage avec second wc, sdb et 3 chambres (11.5 / 15 / 9.40m²). Garage fermé de 23.7m² + parking privatif devant et parking collectif dans la résidence. Calme, lumineuse et bien disposée ! Charges ASL 300€/an. TF : 2709€.

*** Nouveauté *** Rare à la vente *** Secteur La Rose dans une ruelle calme - Jolie maison individuelle NON MITOYENNE des années 50 dont l'intérieur a été rénové totalement avec goût en 2021. Parcelle de 272m² sans vis à vis pouvant accueillir plusieurs véhicules. Exposition Sud et Ouest. Composé d'une cuisine équipée de 15m² donnant sur un espace salle à manger de 10m² qui s'ouvre sur un séjour de 35m². Une buanderie spacieuse et un wc sont également présents au rdc. L'étage qui est accessible par l'intérieur ET par l'extérieur est composé d'un dégagement pouvant servir de bureau, d'un dressing avec fenêtre (poss chambrette de 6.55m²), de 2 chambres (11 et 10m²) et d'une jolie sde avec wc. Double vitrage partout. Climatisation réversible partout ! A visiter sans tarder....

*** EXCLUSIVITE MSG Immo 13 *** Rarissime T5 de 2006 situé en dernier étage 111m² hab entièrement tourné vers ses 57m² de terrasses. Vendu avec garage en sous-sol. Au calme ABSOLU, vue dégagée sur parc arboré. Climatisation. VR électriques partout. Toutes commodités à pieds (bus, commerces, école Sévigné...). Situé en bout d'impasse 28 allée de la demande 13013 Marseille. 3e étage/3 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Exposé EST/OUEST cet appartement est très spacieux et lumineux. Hall avec placard, séjour de 30m² donnant sur une 1ère terrasse plein ciel de 20m² env OUEST, cuisine donnant sur autre terrasse EST, 4 chambres (dont une suite parentale) donnant toutes accès à la terrasse filante, 1 sde, 1 sdb, 2 wc ! Parfait pour une grande famille. Charges 210€/mois. TF env 2300€. Rarissime !!

Entre l'appartement et la maison, T5/6 en duplex rénové située dans une copropriété fermée très bien entretenue et composée de maisons et d'appartements, Surface d'environ 100m². Au rdj : entrée avec placard, séjour, cuisine us, dégagement deux chambres (une fait office de dressing), salle d'eau, wc séparé. A l'étage : deux chambres dont une sous pente (poss d'installer un velux), salle d'eau avec wc. Jardin de 40m² avec garage fermé non attenant ! Calme ABSOLU ! Proche commerces et bus, secteur St Mitre 13013 Marseille. Double vitrage, volet roulant electrique, cuisine quasi neuve équipée (hotte, plaque, four, micro onde encastré, frigo) climatisation reversible. Charges copro 390 € incluant eau chaude, froide et chauffage. Bien rare à la vente. 

Entre l'appartement et la maison, T5/6 en duplex rénové située dans une copropriété fermée très bien entretenue et composée de maisons et d'appartements, Surface d'environ 100m². Au rdj : entrée avec placard, séjour, cuisine us, dégagement deux chambres (une fait office de dressing), salle d'eau, wc séparé. A l'étage : deux chambres dont une sous pente (poss d'installer un velux), salle d'eau avec wc. Jardin de 40m² avec garage fermé non attenant ! Calme ABSOLU ! Proche commerces et bus, secteur St Mitre 13013 Marseille. Double vitrage, volet roulant electrique, cuisine quasi neuve équipée (hotte, plaque, four, micro onde encastré, frigo) climatisation reversible. Charges copro 390 € incluant eau chaude, froide et chauffage. Bien rare à la vente. 

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, dans une résidence à taille humaine (3 bâtiments de 2 étages), dans la montée de la Batarelle Haute, à quelques minutes des collines un T2 en excellent état d'environ 39m² avec terrase jardin, parking. Dans la copropriété AMPLITUD - 12 rue de l'Escalet 13013 Marseille, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine us (meuble et hotte), chambre avec accès direct à la salle d'eau et au wc (mais possibilité de faire une entrée par le hall), terrasse et partie jardin avec un cabanon. Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien. Faibles charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et les charges de copropriété : 105 € par mois. TF 1070 € . Double vitrage, fibre. Appartement en excellent état ! EN EXCLUSIVITE MSG Immo 13 !!

*** SOUS COMPROMIS *** Situé au coeur du village de St Jérôme, résidence *** SOUS OFFRE *** Les Jardins du Soleil. Grand T3 de 70m² en TBE, vendu avec cave privative. Parking collectif dans la résidence ! Situé dans un bâtiment en retrait de la route, au 1er étage sans ascenseur. Très bien disposé : hall, vrai dressing, séjour / cuisine meublée de 27.5m², donnant sur une terrasse / loggia de 10m², couloir avec placard, wc séparé, sde et deux grandes chambres avec placards (11.76 et 16m² !!). Climatisation séjour, store sur la terrasse. VR électrique séjour et PVC dans le reste du logement. Exposé Sud et Ouest. Charges faibles de 83€/mois (chauff individuel élect). A voir rapidement.*** SOUS COMPROMIS ***