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Marseille (13013)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59.26 m²

Balcon

Ascenseur

185 000 €

Réf PatioSt

** EN EXCLUSIVITE MSG Immo 13 ** Au sein d'une résidence récente de 2014 aux normes PMR - PATIO ST JUST (entrée 26 rue corot ou 25 bd Moutte - 13013 Marseille), découvrez cet agréable T3 DE 59.23m² au 3ème étage.

L'appartement est vendu avec locataires en place très fiables, à jour de leur loyer, depuis toujours (767.91 + 65 = 832.91 € cc). Bail jusqu'au 18.08.2027.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four), d'un dégagement desservant deux chambres chacune avec placard, une salle de bain spacieuse et un wc indépendant.

Le bien dispose de prestations assurant un confort optimal : baie vitrée changée cette année, climatisation, cumulus neuf et balcon. Il est en très bon état!

A proximité immédiate à pied, vous trouverez absolument toutes les commodités dans le village de St Just : commerces, écoles, bus, et deux stations de métros à une quinzaine de minutes (Malpassé & St Just).

Charges de copro (incluant fond de travaux) : 114€/mois

Taxe foncière 1755 €.

** EN EXCLUSIVITE MSG Immo 13 **

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59,26 m²
carrez 59,26 m²
séjour 18,89 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2014
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
3ème étage
Nombre de niveaux : 6 étage(s)
ascenseur
balcon
quartier SAINT JUST
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 264
Nombre de lots 323
Quote part annuelle des charges 1 173,78 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Charges 65 €

Taxe foncière annuelle 1 755 €

MSG Immo 13

04.91.118.118

contact@msgimmo13.com

CC Mallet, 1 Traverse Grandjean 13013 Marseille

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