Vente immobilière Marseille

*** Uniquement chez MSG Immo 13 *** Secteur Saint Mitre proche Château Gombert 13013 Marseille. Jolie villa individuelle T4 de plain pied de 90m² + garage / buanderie de 15.5m² sur une parcelle arborée de 403m². Plan en photos. Au sein d'un petit lotissement fermé de 4 villas, proche commerces à pieds. Construite en 2001, exposée Sud Ouest ! Chauff indiv  gaz de ville, double vitrage, climatisation séjour. 1 place de parking privative et places collectives. Poss d'ouvrir la cuisine en totalité sur le séjour, pour obtenir une pièce de vie de plus de 46m². Couloir avec 3 chambres, sde et wc séparé. Villa très agréable ! TF 2200€ env. Charges 100€/semestre.

Dans une ambiance très bucolique, villa familiale agréable individuelle sans mitoyenneté. Très belle surface de 175 m² + parking dans le jardin + cuisine d'été. Jardin très arboré, au calme absolu, sans vis à vis ! Secteur Saint Mitre Chemin des Serens -- Terrain de 441m² expo Sud / Nord. 2 chambres, sdb et wc en rdc...Bien atypique avec travaux à prévoir et réaménagement intérieur à penser notamment, mais beaucoup de potentiel ! Un produit à visiter !! TF : 3627€.

*** Uniquement chez MSG Immo 13 *** Entre St Mitre et Château Gombert -- Bâtisse des années 1900 sur 500m² - T6 d'env 126m² + garage 25m² + remise de 30m² env. Mitoyenne d'un côté. Expo Sud. Double vitrage bois. Chauff gaz de ville. Tout à l'égout. Composée d'un séjour, cuisine et sde avec wc en bas + étage avec 5 chambres, sdb et wc. Plan en photos ! Zone pavillonaire très calme, sécurisée par portail automatique (prévoir charges d'env 300€/ an). Rarissime. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

*** Uniquement chez MSG Immo 13 *** Entre St Mitre et Château Gombert. Loin de la route. Superbe terrain à bâtir de 450m² env en zone UP3 : emprise au sol max 30%, espaces végétalisés 50% dont 2/3 en pleine terre, 2 places de parking mini. Pour maison individuelle en R+1 max avec emprise au sol max 135m² (comprenant maison, garage et piscine). -- Viabilisation à prévoir par l'acquéreur. Zone pavillonaire sécurisée par portail automatique (prévoir charges d'env 300€/ an). Rarissime !!

A proximité immédiate de toutes les commodités à pieds (transports, commerces, écoles, crèches, lycée, cabinets médicaux), dans une résidence récente et arborée "Life Park" 13013 Marseille, venez découvrir ce T4 de 79.60m² bien agencé avec garage en sous-sol et cave ! Il se compose d'une vaste entrée avec placard pour cumulus thermodynamique desservant 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec wc, un wc séparé et une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'appartement est tourné vers sa belle terrasse de 18.5m². La résidence sécurisée a été livrée en 2023, vous bénéficiez donc encore de la garantie décennale et des dernières normes d'isolation phonique et thermique. Charges de copropriété environ 150 € par mois. taxe foncière : 1866 €. DPE B - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 610 € et 870 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

*** Uniquement chez MSG Immo 13 *** Résidence Michelet De Lattre - 5 bd Marechal Koenig - 13009 Marseille. Au 9e étage, traversant T3/4 de 65.78m² + 3 balcons (3m²/3m²/4,5m²) avec très belle vue dégagée et MER + 1 loggia + 1 cave. Actuellement en T3 avec séjour de 25m² env (poss 3e chb). Résidence fermée de standing très agréable avec grand parking collectif. Double vitrage et VR élect partout. Charges 240€/mois incluant chauffage et eau froide. Ravalement de facade fait.  Plan du bien visible en photos. TF : 1149€.

*** Nouveau  *** Dans une résidence de 2013 très bien entretenue Horizon Chlorophylles 2 - 21 rue Gabriel Audisio 13014 marseille. Situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur : T4 climatisé de 73m² + terrasse VUE MER 9m² expo SUD et SANS vis à vis + terrasse côté chambres de 13m² + PARKING DOUBLE en enfilade en sous sol !! Entrée, séjour de 28m² avec cuisine équipée, couloir, 3 chambres donnant sur une seconde terrasse, wc et sdb. Superbe vues dégagées. Charges 205€/mois (eau chaude et froide incluse). TF : 1780€.

** EN EXCLUSIVITE MSG Immo 13 ** BEAU T3 DE 59.23m² au 3ème étage d'une résidence récente 2014 (normes PMR) bien tenue PATIO ST JUST (entrée 26 rue corot ou 25 bd Moutte - 13013 Marseille). L'appartement est vendu avec locataires en place très fiables, à jour de leur loyer (767.91 + 65 = 832.91 € cc). Bail jusqu'au 18.08.2027. Se compose d'une entrée, séjour avec cuisine US (hotte, plaques, four), dégagement, deux chambres, chacune avec placard, salle de bain, wc séparé. L'appartement dispose d'une climatisation dans le salon avec un balcon 8m² et box double en sous-sol. Appartement en très bon état et bien entretenu : le cumulus vient d'être changé, une baie vitrée est en cours de changement également. A proximité immédiate, vous trouverez absolument toutes les commodités à pied dans le village de St Just : commerces, écoles, bus, et deux stations de métros à une quinzaine de minutes (Malpassé & St Just). Si l'achat est fait pour y vivre, le congé pour reprise ne pourra être délivré qu'au bout de 2 ans à partir de la date d'acquisition, peu importe la date de fin de bail des locataires. Charges de copro (incluant fond de travaux) : 114€/mois Taxe foncière 1755 €. ** EN EXCLUSIVITE MSG Immo 13 **

Secteur Baille Sainte Cécile , Prox Timone et Facs, T3 de 58 m² traversant, en RDC, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine fermée , 2 chambres spacieuses, WC , salle d'eau.Chauffage collectif. Cumulus pour eau chaude. petite loggia, cave. Tx de peinture à prévoir. BE. Dans une copro bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A découvrir : beau T4 traversant de 78.58m² au 6ème étage sur 7 avec asc dans une résidence bien tenue avec gardien, arborée et sécurisée résidence Champ Fleuri - 222 avenue Corot - 13014. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, cuisine fermée équipée, un cellier buanderie, un dégagement avec dressing, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un beau balcon filant avec vue mer vient compléter le bien qui dispose d'une belle luminosité. Quelques travaux de modernisation à prévoir, mais l'appartement est en très bon état et dispose de double vitrage partout avec volets roulants électriques, store banne électrique également. Il est possible de transformer l'appartement en T3 et d'ouvrir sur une des chambres pour avoir un séjour salle à manger de 29m². Taxe foncière : 1617 €. Charges mensuelles : 240 € ( comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gaz de ville et les charges de copropriété). Stationnement collectif dans la résidence. Vous sertez séduits par la luminosité, les espaces et les nombreux rangements en plus du calme absolu de cette résidence familiale !