Réf : 1829

Appartement

SUBLIME ET RARE MAISON DE VILLE EN EXCELLENT ETAT 145 M² TOIT TERRASSE SECTEUR CHUTES LAVIE 13013 MARSEILLE

550 000 €

SUBLIME ET RARE MAISON DE VILLE EN EXCELLENT ETAT 145 M² TOIT TERRASSE SECTEUR CHUTES LAVIE 13013 MARSEILLE Marseille (13013)

A decouvrir de toute urgence chez MSG Immo 13, bien rare et d'exception : maison de ville individuelle (sans aucune mitoyenneté), aux Chutes Lavie 13013, dans une rue au calme absolu de 145m² avec veranda et rooftop. Vous n'avez rien à faire hormis poser vos affaires !

En passant le portail vous êtes accueilli par une jolie terrasse verdoyante donnant accès à une spacieuse cave, vous entrez ensuite dans la maison et arrivez directement dans le grand salon / cuisine de 63m², avec son accès à sa véranda bioclimatique.

Vous avez également une chambre avec placard - actuellement en bureau - un cellier et une buanderie et un wc au rdc.

Lorsque vous montez à l'étage, vous accédez à une chambre de plus de 12m² avec un dressing en face (possibilité de chambre), un placard, et un salon avec une très grande hauteur sous plafond et des escaliers en fer forgé qui mènent à une autre chambre avec rangement.

Vous avez également la salle d'eau, les toilettes et enfin l'accès au toit-terrasse de 31m² avec cuisine d'été et barbecue.

Cette maison fonctionnelle offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volet roulant electrique, aspirateur centralisé, chaudière récente et entretenue.

A proximité immédiate de toutes les commodités (10 min à pied métro, le Dome & Lacordaire - 10 min en voiture du Vieux Port, 5 min de l'accès autoroutier direction Aix). Coup de coeur assuré, elle n'attend que vous !

Caractérisque Valeurs

Code postal 13013

Surface habitable (m²) 145,93 m²

Surface loi Carrez (m²) 145,93 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.27

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1890

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 360 €

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