Située dans une petite résidence entre St Mitre et Château Gombert, *** SOUS COMPROMIS *** cette villa récente (2005) T5 de 101.71m² habitables bénéficie d'une parcelle de terrain de 450m² très arborée (arbres fruitiers...) et sans vis à vis ! 2 places de parking sur le terrain et 2 autres privatives devant la maison. Exposée SUD, elle est très ensoleillée. La partie avant du jardin est dotée d'une terrasse avec un grand store banne et est piscinable ! La partie arrière d'une seconde terrasse agréable en plein été car ombragée et est pourvue d'un cabanon sur dalle avec électricité très pratique ! Aucune place perdue : la pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée mesure près que 40m² et donne accès à un 1er wc avec fenêtre et au garage aménagé de 15.7m² (isolé, carrelé, chauffé + baie vitrée avec volet roulant) qui peut servir de chambre (poss création d'une sde car buanderie déjà en place). Un bel escalier donne accès aux 3 grandes chambres avec placards (13.6 / 11.6/ 11.6m²) et à la sde avec grande douche et wc (2 fenêtres!). Volets alu isolants, portail auto, climatisation à l'étage. En parfait état !! TF : 2076€ et charges d'ASL env 200€/an.
Marseille (13013)
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 101.71 m²
Réf
1704
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 101,71 m²
- terrain 450 m²
- séjour 30 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2005
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Sud
- terrasse
- arboré
- piscinable
- quartier CHATEAU-GOMBERT
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
16 €
Taxe foncière annuelle
2 076 €
Autour du bien
Découvrez le quartierSimulation
Calcul des mensualités
MSG Immo 13
Agence