Vendu
Réf : 1704
Villa T5 Château Gombert Jardin Parking 13013 Marseille
Le bien en vidéo
Villa T5 Château Gombert Jardin Parking 13013 Marseille Marseille (13013)
Située dans une petite résidence entre St Mitre et Château Gombert, *** SOUS COMPROMIS *** cette villa récente (2005) T5 de 101.71m² habitables bénéficie d'une parcelle de terrain de 450m² très arborée (arbres fruitiers...) et sans vis à vis ! 2 places de parking sur le terrain et 2 autres privatives devant la maison. Exposée SUD, elle est très ensoleillée. La partie avant du jardin est dotée d'une terrasse avec un grand store banne et est piscinable ! La partie arrière d'une seconde terrasse agréable en plein été car ombragée et est pourvue d'un cabanon sur dalle avec électricité très pratique ! Aucune place perdue : la pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée mesure près que 40m² et donne accès à un 1er wc avec fenêtre et au garage aménagé de 15.7m² (isolé, carrelé, chauffé + baie vitrée avec volet roulant) qui peut servir de chambre (poss création d'une sde car buanderie déjà en place). Un bel escalier donne accès aux 3 grandes chambres avec placards (13.6 / 11.6/ 11.6m²) et à la sde avec grande douche et wc (2 fenêtres!). Volets alu isolants, portail auto, climatisation à l'étage. En parfait état !! TF : 2076€ et charges d'ASL env 200€/an.
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.