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Centre Commercial Mallet
1 Traverse Grandjean Marseille

ENSUES LA REDONNE PROCHE CALANQUES VILLA 250M² TERRAIN 1800M²

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  • 840 000
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Coup de coeur

Maison 250 m² - 7 pièces - Ensuès-La-Redonne (13820)

Ref ensues25
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Description de l'offre

Rare!!A la limite du parc du littoral, sur la route de la Calanque de la Redonne, villa de 250m² sur 2 niveaux, donnant chacun accès au jardin de 1800m² avec piscine.Construction de 2008 composée actuellement de :Rdj bas : 2 suites de 50m² chacune avec sdb douche italienne et wc + lingerie/cellier de 25m², le tout donnant sur le jardin bas et potager.Rdc haut : 4 suites de 25m² chacune avec sdb douche italienne et wc, cuisine équipée de 25m² et balcons vue sur le parc, le tout donnant sur le niveau haut et les pins.Solarium au 1er étage avec jacuzzi et vue dominante..Terrain : très arboré, avec piscine aménagée.Fosse septique, double vitrage, climatisation réversible.Un réaménagement est à prévoir, pour transformer cette bâtisse en jolie villa T7 originale et pleine de charme.Possibilité de 2 habitations (1 par niveau) ou de construire encore 100m² au sol !!La maison est accessible via un portail électrique et une servitude de passage desservant une autre villa.Traversante Nord / SUD, la maison domine le parc du littoral verdoyant et non constructible : calme absolu et randonnées vers les Calanques en accès direct à pieds!Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, l'activité pourra être maintenue en totalité ou en partie pour assurer des revenus très intéressants !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 13820


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 250


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue PARC DU LITTORAL


Nb de salle de bains 6


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 4


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2008


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 840 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 750 €


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